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Immobile

Prezzo di vendita (€)

Superficie (m²)

Locali

Tipologia

Città

Stato

Affitto mensile stimato

Stima automatica dai rendimenti medi OMI (Milano)

1.073 €

Parametri e scenario

Ristrutturazione150 €/m² · tot. 15.000 €

Costi d'acquisto (notaio + imposte)10 % · 28.000 €

Capitale proprio30 % · 84.000 €

Tasso mutuo3,5 %

Durata mutuo25 anni

Vacanza (mesi non affittati)5 %

Costi di gestione (€/mese)

Prezzo di vendita stimato (€)

Costi di vendita (%)

Analisi

Interessante

Rendimento lordo

3,99 %

rendita annua / investimento

Rendimento netto

3,12 %

al netto di gestione e vacanza

Cash-on-cash

-3,62 %

flusso / capitale proprio

Flusso mensile

-293 €

dopo rata mutuo

ROI flip

-2,94 %

-9.500 €

Investimento tot.

323.000 €

mutuo: 226.100 €

Affitto mensile stimato1.073 €

Rata mutuo1.132 €

Capitale proprio richiesto96.900 €

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